住改商需要获得三分之二以上业主的同意。具体来说，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条的规定，改造、重建建筑物及...

物业与业主之间权力关系的问题，通常源于对物业管理角色和权力边界的理解差异。以下是几个可能导致业主感觉物业权力过大的原因：...

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的...

编者按：2025年，面对新的环境，企业与个体正在加速打破边界，不断向外学习与交流，寻找互融互通的合作机会。因应时代演变，...

维修基金的缴纳时间如下：在房屋交房前：业主需要交纳房屋维修基金，这是首期房屋专项维修资金。业主可以选择将维修基金直接存入...

加固是指 对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行...

不续聘前期物业的原因可能包括以下几点：服务质量不佳：如果前期物业公司在服务期间表现不佳，如安保不到位、环境卫生差、设施设...

物业收费主要有以下几种方式：包干制由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。业主或...

房屋大修基金的管理遵循以下流程和原则：在业主委员会成立之前，房屋大修基金通常由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立...

实际入住通常指的是 居住者实际搬入并使用房屋的行为。具体来说，有以下几种情况：业主收房并实际入住业主在房屋建设完成后，按...