拆迁是怎么测量的

拆迁房屋的测量方法通常包括以下几个步骤：

查阅地籍档案和房产证

拆迁单位首先会从地籍部门获取房屋的详细信息，包括面积、房屋类型和用途等。同时，房产证上也会注明房屋的面积和权属，作为测量的基础数据。

实地测量

拆迁单位会派遣专业测量人员到现场进行实地测量。他们会使用测量仪器，如测量尺、激光仪和电子测距仪等，来测量房屋的宽度、长度和高度等尺寸数据。

使用地图和卫星影像

拆迁单位可以利用地图和卫星影像来确定房屋的位置和边界，从而计算出房屋的面积。这种方法可以帮助更准确地确定房屋的实际占用范围。

内部测量

测量人员会进入房屋内部，测量每个房间的面积，并记录下每个房间的用途。这对于计算房屋的使用面积和确定补偿方案非常重要。

结构测量

除了房屋的面积，拆迁单位还需要测量房屋的结构，包括墙体厚度、屋顶坡度、楼层高度等。他们可能需要使用测量杆、量角器和水平仪等工具来进行测量。

题图量测

测量人员可能需要对房屋进行绘制详细的图纸，包括平面图和立面图。这些图纸可以帮助确定房屋的结构和布局，为拆迁补偿提供依据。

外围测量

首先需要测量房屋的外围边界，这可以通过使用激光测距仪、测量带或其他专业的测量设备来实施。测量人员会站在房屋的不同位置，测量房屋的各个边界线，然后记录下测量结果。

建筑细节测量

除了外围边界的测量之外，还需要对房屋的各个细节进行测量，包括墙体长度、窗户和门的尺寸、梁柱等建筑结构的尺寸，以及任何其他特殊设计或功能的测量。

地下室和阁楼的测量

如果房屋有地下室或阁楼，也需要对其进行测量。对于地下室，需要测量其各个墙体的长度、地板面积和顶部高度；对于阁楼，需要测量其顶部高度、斜坡长度等。

清理面积测量

拆迁前，还需要测量房屋周围的清理面积，即拆迁后需要清理的空地面积。这包括房屋周围的道路、花园、车库等。

计算与处理

将测得的数据进行计算与处理，绘制出房屋的平面图、立面图、剖面图等。在绘图过程中，需要注意精确度和比例，以确保测量结果的准确性。

制定拆迁方案和协议

测绘数据可以用于确定拆迁补偿费用、安置计划等。测量工作也需要由专业人士进行，以保证测量结果的可靠性和准确性。

通过以上步骤，拆迁单位可以确保测量结果的准确性和公正性，从而为拆迁过程提供可靠的数据支持。