赠与房产怎么办过户

赠与房产办理过户的步骤如下：

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与的条件以及双方的权利与义务。

准备相关材料

双方需要携带身份证件（如身份证、护照等）、房产证、赠与合同、亲属关系证明（如适用）以及其他可能需要的文件（如婚姻状况证明、继承权证明等）。

缴纳相关税费

根据《城市房地产管理法》第三十四条，赠与的房产需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。直系亲属间的房产赠与可以享受税收优惠政策，但非直系亲属间的赠与则需要缴纳相应的税费。

办理公证

房屋赠与必须办理公证手续，以加强审查，避免出现假赠与，减少矛盾和纠纷。公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。

办理房屋所有权转移登记手续

双方当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证等材料。

领取新的房产证

在审核通过后，房产登记机关将发放新的房产证，正式将房产过户给受赠人。

注意事项：

确保房产没有抵押或其他债务问题，否则需要先解除抵押才能办理过户手续。

了解当地的房产政策和过户流程，以确保流程顺利进行。

赠与合同的内容应符合法律规定，以免将来产生纠纷。

通过以上步骤，赠与房产的过户手续可以顺利完成。建议在办理过程中保持沟通与透明，确保所有文件齐全、有效，以减少不必要的误解和延误。