二手房怎么定义

二手房的定义是 已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。简单来说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，这种再次出售的房子称为二手房。

具体包括以下类型：

商品房：

由开发商直接销售的房产。

允许上市交易的二手公房：

房改房等。

解困房：

政府为特定困难群体提供的住房。

拆迁房：

因城市建设需要而拆迁的房产。

自建房：

个人或单位自行建造的房产。

经济适用房：

政府为低收入家庭提供的保障性住房。

限价房：

政府为控制房价而限定价格销售的房产。

购买二手房时，需要注意以下几点：

产权清晰：

确认产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质，以及产权证上所确认的面积与实际面积是否相符。

税费问题：

二手房交易过程中会产生契税、印花税、个人所得税、营业税等税费。

贷款问题：

购买二手房也可以办理贷款，与购买新房流程相似。

建议在购买二手房时，选择正规的中介机构或平台，仔细了解房屋信息，确保交易的合法性和安全性。